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          一线城市、长三角还是西部网红城市?首轮集中供地后,在哪里置业更有“赢面”?

          跟着房企去热点板块置业可以,但带着投资炒作的心态去买房,意义已经不大。

          年内第一批集中供地接近尾声,这一深刻影响房地产走势的长效调控机制,不仅改变了房企拿地布局,对普通购房者来说,也将影响今后的置业选择。

          自今年4月第一批集中供地正式启动,到5月份土拍市场被推向高潮,北京、广州、杭州和南京等城市,一轮土地出让下来,卖地收入都在千亿左右。

          进入6月份,苏州、合肥、郑州、成都等城市相继完成今年第一批土地集中出让,上海集中土拍的第一批也于6月18日开始,当天进账478亿。

          目前,上海和武汉两大城市的第一批供地还未结束,其他已完成第一批集中供地的20个城市合计出让住宅用地769宗,土地出让收入高达9002.66亿元,平均土地溢价率也有升高。

          从当前已完成土拍的整体数据来看,城市热度两极分化明显,南方城市热度整体偏高,尤其是广州、重庆、杭州等一线和强二线城市。北方城市除了北京热度较高外,其余城市则相对冷静。

          通过这一轮热点城市的土拍结果,大致可以看出房企未来的重点业务方向,一线城市和核心二线城市无疑最值得关注。而在这些城市内部,房企也有着主次分明的投资布局。

          房企们争相进入的区域,必定会带来大量投资,在商业、教育、生活设施等配套资源方面,也会倾注更多资源,跟着房企去热点板块置业,相对而言会是更好的选择。

          易居研究院智库中心研究总监严跃进也建议,“购房者可通过了解不同城市此次供地政策、情况,来选择具体板块的房源?!?/p>

          一线城市如何???

          北京在5月中旬结束了为期两日的集中供地大戏,30宗地块共揽金1102.21亿元。僧多粥少的北京市场,优质地块一经放出,便引来众多房企争抢。

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